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Localização:
Humaitá, Amazonas, Brasil – 2 km em frente ao “Igarapé do Índio”
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A
propriedade é localizada no Estado do Amazonas no Brasil a 120
km de Porto Velho, Estado de Rondônia.
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Tamanho: 6.000 Hectares de 100% floresta tropical.
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O
Transporte de produção na região é feito via “Rio Madeira” em
direção a Manaus (capital do estado do Amazonas), Belém (capital
do estado do Pará) e a Costa do Atlântico. Ou via terrestre pela
BR 364 em direção aos estados do sul.
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A
cidade de Humaitá tem 18,000ha de terra com plantações de soja e
outras cultura.
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A
propriedade é registrada, diferentemente da maioria das
outras propriedades no Norte do Brasil.
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Fotos de satélite da área estão disponíveis (veja abaixo).
Descriminação da
Fazenda:
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A
Fazenda é de floresta bruta 100%! Não tem absolutamente nenhuma
construção dentro de seu perímetro.
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Não
tem estrada de acesso até sua localização a partir da BR-319.
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O
acesso é feito via de canoa com motor de popa pelo Igarapé do
Índio. Sendo este uma das divisas da fazenda.
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É possível abrir estrada até ramal terrestre a 10 km.
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Nas regiões próximas aos Igarapés (córregos) que cortam a
fazenda há alagamento de 25 a 40% da área toda nos períodos de
chuvas que vão de janeiro a junho.
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A área de preservação obrigatória na região norte do Brasil é de
80% da propriedade.
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No
Brasil existem algumas leis muito sérias e boas que permitem a
transformação de áreas privadas em Reservas de proteção
particular (RPPN Lei 9985/2000) com benefício de isenção de
Imposto territorial sem perder o direito de propriedade e outros
benefícios.
Valores e
proposta:
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Valor total da propriedade: US$1,800,000 (Hum milhão e
Oitocentos mil Dólares)
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A fazenda está sob processo de requisição de CCIR - Certificado
de Cadastro de Imóvel Rural –
Lei
Federal nº 10.267/2001, regulamentada pelo Decreto nº 4.449, de
30.10.2002. Este processo ainda demorará aproximadamente 180
dias para sua conclusão e só então poderá ser transferida para
pessoa física ou uma companhia do comprador.
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Entrada
de 200 mil dólares como garantia de compra e restante na entrega
da documentação num prazo entre 100 e 180 dias após depósito da
garantia.
Ofereço:
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Contrato de compra e venda bilíngüe - em caso de transação com
pessoa ou empresa externa com todos os detalhes da operação que
deverá ser reconhecido firma aqui no Brasil por mim e nos EUA
pelo comprador.
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(Opcional)
Contrato de Join Venture entre minha companhia e do comprador. A
fim de justificar perante o fisco - de outros países - a saída
de capital e eu justificar a entrada no Brasil. (Não sendo para
mim necessário esta possibilidade. Já que posso justificar
apenas com contrato e transferência de propriedade no fim do
prazo).
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(Opcional)
Seguro de vida por morte natural ou acidente no valor da entrada
– US$200,000.00 (duzentos mil dólares) de garantia de compra -
Para que seja preservado o capital do investidor comprador em
caso de algum acontecimento fortuito.
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Comprovação de residência fixa com mais de 25 anos de moradia.
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E ainda estudo mais alguma proposta que o investidor possa
ter.
v
Exijo:
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Comprovação de capacidade de pagamento
Fontes de informações sobre a fazenda e contatos:
http://www.amazongreenclub.com
http://www.fazendahumaita.com/
http://www.fazendahumaita.com/english/
http://www.viviun.com/AD-104773/
OBS:
1 Hectares = 2,47 Acre
1 Hectare = 10,000m²
1 Acre= 4,0485829m²
14,820 Acres = 60,000,000m²
6,000 Hectares = 60,000,000m²
Para mais informações sobre a fazenda ou documentação. Favor
contatar o proprietário (em português) ou representante
autorizado nos Estados Unidos.
Etiene Rosa
(Proprietário)
http://www.fazendahumaita.com/contato.html
+55(67) 9258-6002
+55(67) 3361-1141
+55(92) 8121-6055
e-mail's:
etienefr@terra.com.br
etienefr@fazendahumaita.com
MSN:
etienefr@hotmail.com
Skype: etienefr
--------------------------------------------------------------
Representante nos EUA.
(inquiries in English, please contact):
Ed Torres
+1(919) 349-9938 – Mobile
+1(919) 249-5121 – Home
torresinc@gmail.com
Skype: torresinc
MSN:
torresinc@hotmail.com
Descrição Extra
Propriedade de terra Silvestre com um mínimo de 30m3
de madeira por hectare. A região é de elevada altitude e não uma
área que se alaga totalmente como a maioria da região. Uma
fazenda sem plantações e documentada (registro em cartório).
Qual é a temperatura média ao redor da fazenda?
R. A região da fazenda em mais de 14.45% da região norte é
quente. As temperaturas mínimas nunca estão abaixo de 24ºC e a
máxima nunca está acima de 38ºC. A sensação de calor é constante
durante o ano, especialmente o período entre Setembro e
Dezembro, onde temperaturas são superiores que 35ºC. Entretanto,
raramente a temperatura alcança 40ºC. A média anual é de 28ºC.
A precipitação anual na fazenda é cerca de 2250mm e umidade de
80%.
A terra é para criação de gado, pântanos ou floresta?
R. A maioria do terreno é composta de floresta densa e regular.
Há alguma construção na fazenda?
R. Não! Somente floresta sem campos cultivados.
Há alguma Estrada disponível para o acesso à fazenda? É possível
dirigir até a propriedade?
R. No momento não. É possível acessar a propriedade via “Igarapé
do Índio” (um rio que passa ao longo da propriedade). Leva cerca
de duas horas utilizando-se um barco motorizado.
Dados geomorfológicos
R. 1. Latossolo Amarelo
2. Podzólico Vermelho e eutrófico amarelo
3. Plintossolo
Solo texturizado com índice de saturação acima de 50%. O solo é
moderadamente seco e de baixa profundidade. Baixa atividade de
argila.
O solo é apropriado para agricultura com uma boa reserva de
nutriente e baixa quantidade de alumínio.
(Dados providenciados pelo IBGE e Departamento de Agricultura do
Município de Humaitá)
Vocação de negócios da propriedade
R. Agropecuária, agricultura e extração de madeira.
A atividade natural de negócios na região é agropecuária por
causa da vasta area para gado. A área também é apropriada para
produção de soja, milho, arroz e feijão.
Imagens e coordenadas GPS
Por favor verifique este link:
http://www.fazendahumaita.com/english/satelite.html
Distância das principais cidades brasileiras:
São Paulo: 3.050 km
Brasília: 2.650 km.
Corretores:
Interessados em também oferecer a propriedade a seus clientes,
Eu ofereço comissão de 3%, parcelada conforme fechamento de
contrato de compra e venda. A comprovação de registro em sua
categoria profissional é necessária.
